Ubicado en el encantador centro histórico de Palma, junto a la histórica Plaça de Cort, este edificio en estilo mallorquín de 1930 representa una extraordinaria oportunidad de inversión para compradores exigentes. La propiedad conserva el encanto auténtico de la época y ofrece un gran potencial para ser valorizada con una reforma, permitiendo así mejorar el confort y la rentabilidad económica de la propiedad.~~? Detalles de la Inversión:~ • Precio total: 990.000 €~ • Ingresos mensuales actuales: 4.700 €~ • Rendimiento anual actual: +5%~ • Incremento potencial: una reforma bien diseñada podría aumentar los ingresos mensuales~ • Disponibilidad: 3 apartamentos independientes~ • Superficies: 54 m², 71 m² y 120 m² (dúplex)~~Características de los Apartamentos:~~ 1. Apartamento 1: 54 m², 1 dormitorio, 1 baño, balcón privado.~ 2. Apartamento 2: 71 m², 1 dormitorio, 1 baño, balcón privado.~ 3. Apartamento 3 (Dúplex): 120 m² en dos niveles, 2 dormitorios, 2 baños, balcón y posibilidad de terraza privada de 16 m².~~Los apartamentos, que necesitan reformas, conservan un estilo auténtico con detalles originales de gran valor, ideales para quienes buscan una propiedad que mantenga el encanto histórico. Con mejoras adecuadas, estos espacios pueden transformarse para incrementar tanto el valor de la propiedad como el ingreso mensual.~~Por Qué Invertir en Este Edificio:~~ • Rentabilidad Alta y Mejorable: Con alquileres actuales de 4.700 € mensuales, el edificio ofrece un rendimiento del 5% anual. Con una reforma, es posible mejorar aún más la rentabilidad.~ • Ubicación Estratégica: La ubicación céntrica, junto a la Plaça de Cort, es especialmente codiciada, ideal para vivir o invertir en el corazón histórico de Palma.~ • Potencial de Revalorización: La posibilidad de añadir una terraza privada de 16 m² en el dúplex ofrece una oportunidad adicional de aumento del valor de la propiedad.~~Este edificio es una rara oportunidad de inversión en el centro histórico de Palma, que combina el encanto del pasado con un interesante potencial económico. Ideal para inversores exigentes, en busca de una propiedad exclusiva con excelentes perspectivas de revalorización.~~? No pierdas esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información y para reservar una visita exclusiva.~~~MAGIC INMOBILIARIA 2022, SL, y en su representacion DAMIAN VICTOR DIAZ PALERMO con número de registro de agentes inmobiliarios de Baleares GOIBE762683/2024, actúa como intermediario en la gestión de esta propiedad.