L'affascinante casa di campagna offre l'opportunità unica di vivere proprio accanto al campo da golf e alla club house e allo stesso tempo godere appieno dell'imponente vista libera sul ghiacciaio del Kitzsteinhorn. Al piano terra troverete un'accogliente zona giorno con soffitto con travi in legno e tradizionale stufa in maiolica. Da qui si accede alla terrazza con tenda da sole e all'ampio giardino soleggiato - da lì si ha una vista sul campo da golf adiacente e sulle imponenti montagne. Al piano terra troverete anche una spaziosa cucina con stufa a legna separata, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. La mansarda con capriate del tetto a vista ospita tre camere da letto e l'accesso al balcone. Una delle camere ha il proprio bagno en suite, inoltre sono presenti un ampio bagno e una cabina armadio. L'offerta comprende anche un garage doppio con sufficiente spazio di stoccaggio, un locale tecnico, due ulteriori posti auto e una casetta da giardino. Circondato da un quartiere ben curato e da un ambiente idilliaco, puoi goderti il miglior comfort abitativo. L'immobile ben tenuto con molto potenziale si trova in condizioni tecniche buone e contemporanee, le superfici possono essere adattate in qualsiasi momento alle idee individuali. POSIZIONE, POSIZIONE, POSIZIONE......... una caratteristica speciale di questa proprietà è la vista libera e mozzafiato sul Kitzsteinhorn e l'accesso diretto al campo da golf a 36 buche. ATTREZZATURA: Riscaldamento a pavimento nella zona piastrellata Pavimenti in legno Cucina componibile Stufa in maiolica Stufa a legna Garage doppio Terrazza con tenda da sole Balcone Riscaldamento/radiatori centralizzati a gasolio Casa da giardino Il Pinzgau con il famoso centro di Zell am See con i suoi ca. 10.000 abitanti è uno dei le regioni più popolari e tradizionali di tutta l'Austria. Ogni stagione è attraente in questa zona. In inverno il divertimento sportivo nelle aree sciistiche e sul ghiacciaio del Kitzsteinhorn viene prima di tutto. Oltre allo sci alpino, questa regione è anche un punto di riferimento per escursionisti, fondisti ed escursionisti con le ciaspole. Nelle stagioni intermedie e in estate il Pinzgau si trasforma in una regione di relax e divertimento. Gli scarponi da sci vengono sostituiti con scarpe da trekking, da vela o da golf. Potete rilassarvi nella Therme Tauern Spa e vivere emozionanti avventure nel Casinò Zell am See con il suo panorama unico. In breve, l'ospitalità e l'abbondanza di offerte per il tempo libero nel quartiere di Zell am See non hanno eguali. Zell am See non è solo un'area naturale nelle immediate vicinanze del lago e delle montagne, la città offre anche un'atmosfera urbana, sofisticate esperienze di shopping e specialità culinarie. L'offerta è completata da un'eccellente infrastruttura: buoni collegamenti di trasporto attraverso la rete stradale e ferroviaria, asili e scuole fino alle scuole superiori, numerosi medici e una clinica. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Il contratto di intermediazione con noi e/o con il nostro agente viene concluso mediante accordo scritto o utilizzando i nostri servizi di intermediazione. Tutti i servizi forniti da KDM Projekt AG sono gratuiti per l'acquirente finché non vengono autenticati. L'acquirente è responsabile dell'imposta sul trasferimento della proprietà, delle spese notarili e giudiziarie. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La trasmissione dell'esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di provvigione o risarcimento danni. Per il resto valgono le condizioni generali di contratto di KDM Projekt AG, CH-6330 Cham. Commissione: 5% più IVA al 20%.