En EXCLUSIVITÉ- L'agence The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir l'univers paisible de cette villa située dans les beaux quartiers de MONTFERRIER SUR LEZ. D'une généreuse surface habitable de 164 m2 dont la majorité se trouve de plain-pied, elle est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000m2, nichée à l’abri des regards où l'on se sent immédiatement bien. Au RDC, l'entrée ouvre votre regard sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 se terminant sur l’extérieur, vous laissant découvrir la belle terrasse ombragée avec sa vue jardin. Une confortable cuisine séparée où l'on peut prendre ses repas, possède également son accès jardin. Dans le prolongement de l'entrée, à l'opposé, le coin nuit avec sa suite parentale de 17m2 son dressing de 7m2 auquel s'ajoute un beau bureau de 11 m2 qui peut devenir une 2ème chambre de plain-pied. A l’ÉTAGE, 2 grandes chambres avec une salle d'eau, des toilettes et beaucoup de rangements. Un grand garage de 36 m2 avec mezzanine accueillera voiture et vélos + la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Une vraie cave pour y stocker vos meilleurs millésimes. Pas de piscine mais la place pour la concevoir comme vous l'imaginez, si vous la souhaitez. Chers confrères, dans l'intérêt de mes vendeurs, je suis toujours ouverte à l'INTERAGENCE alors si vous avez des acquéreurs, contactez-moi ! MONTFERRIER SUR LEZ est une commune extrêmement recherchée qui se situe à 10 min au Nord de MONTPELLIER avec de nombreux Commerces, Hôpitaux et Facultés à proximité. La taxe foncière est de 2630 €. Prix 745 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr THE LUXURY HOUSE Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com MONTFERRIER- PROCHE MONTPELLIER- LYCÉE- COLLÈGE- HOPITAUX FACULTES- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE-RETRAITÉS-INVESTISSEURS