David Burban, Ihr SUBLIMONS-Immobilienberater, lädt Sie ein, dieses prächtige Haus/Villa in einer der schönsten Gegenden von SAINT BREVIN LES PINS zu erwerben. Ideal gelegen, nur 300 Meter vom großen Strand Hermitage und dem Wald Pierre Attelé entfernt, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld! Dieses Haus liegt inmitten einer hochwertigen Umgebung und besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einer Veranda mit Panoramablick auf das umliegende Grün. Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem WC führt. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Darüber hinaus beherbergt der Keller ein Ankleidezimmer sowie einen Kinoraum, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über mehr als 1681 m² und umfasst zwei Terrassen, um die sonnigen Tage optimal zu genießen. Außerdem finden Sie hier einen Brunnen, ein beheiztes Schwimmbad mit Poolhaus sowie einen Gartenschuppen. Im Nebengebäude bietet ein Zweizimmer-Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern mit Zwischengeschoss und einem Badezimmer mit WC zusätzliche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit Charakter in einer privilegierten Umgebung in SAINT BREVIN LES PINS zu erwerben. Genießen Sie Ihren Besuch – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr – Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1890,00 € und 2630,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE-Berater: David BURBAN Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 829548023