Moderna villa F5 con garanzia decennale fino al 2032 Cerchi una residenza moderna, spaziosa e dotata di tutti i comfort? Non cercare più! Vi proponiamo una splendida villa contemporanea, costruita nel 2022 e dotata di una garanzia di dieci anni fino al 2032, situata a Le Muy vicino a tutti i servizi / a 3 minuti dall'autostrada, nell'incantevole dipartimento del Var (83490). Questa villa F5 di 115 m2, possibilità di ampliamento di 30 m2 (residuo edificabile) + 20 m2 di garage e garage per 2 ruote, poggia su un generoso terreno di 1481 m2. Il prezzo di vendita, di 630.000 euro compresi IVA e spese di agenzia, comprende una moltitudine di servizi di fascia alta. È composto da 4 camere da letto (di cui 1 suite con bagno al piano terra) un WC separato, al 1° piano 3 camere da letto, 1 bagno con vasca e WC. La disposizione esterna è stata progettata per offrirvi un ambiente rilassante e eccezionale. Potrai goderti un campo da bocce per momenti conviviali con gli amici o la famiglia, così come un campo da basket per gli appassionati di sport. Inoltre, un pollaio ti permetterà di beneficiare di uova fresche ogni giorno. Il terreno è completamente recintato per preservare la vostra privacy e la sicurezza dei vostri bambini. Per le giornate soleggiate, una piscina di 4,5 x 3 metri e profonda 1,5 metri vi aspetta per momenti di assoluto relax. Grazie all'esposizione a sud potrete godervi il sole tutto il giorno. Cancello elettrico e parcheggio privato per 6 auto. Per quanto riguarda l'attrezzatura interna, questa villa è dotata di vetri sicuri con rinforzo acustico, camino a bioetanolo (grande capacità di riscaldamento), rubinetti (Grohe / Villeroy e Bosh) con un cumulo di 270 litri per un comfort ottimale nell'acqua calda, nonché un bollitore reversibile /impianto di climatizzazione freddo e ventilatore a soffitto estate/inverno nelle camere per garantirvi una temperatura ideale in tutte le stagioni. Inoltre è in corso la Dichiarazione di Ultimazione Lavori (DAT) per garantirti l'acquisto in tutta tranquillità. La villa comprende anche un locale tecnico interrato per facilitare la manutenzione del vostro immobile. La tassa di proprietà ammonta a circa 1400 euro all'anno, cifra molto ragionevole considerando i servizi offerti da questa proprietà unica. Per maggiori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci. I piani sono disponibili su richiesta. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di una villa eccezionale nel cuore del Var! DPE: A e A Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci. Questa villa eccezionale ti sta aspettando!