DESCRIZIONE PROPRIETÀ In una delle zone residenziali più prestigiose di Terni, immersa nella meravigliosa cornice naturale tra Piedimonte e Colle dell'Oro proponiamo in vendita questa splendida villa di circa 500 mq impreziosita da ampia corte esterna di circa 1 ettaro, comprensiva di 50 alberi di ulivo, frutteto, querceto e tartufaia. Distribuita su tre livelli, la proprietà vanta ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra troviamo l'area living, composta da grande soggiorno con camino d'epoca, zona pranzo e accesso diretto al piacevole portico esterno. Qui, ampie vetrate catturano la bellezza naturale del rigoglioso giardino e permettono alla luce del sole di inondare gli interni creando un'atmosfera luminosa e serena. La zona giorno ospita inoltre un'ampia e accogliente cucina, anch'essa con camino d'epoca e accesso diretto alla corte esterna, bagno e un'ulteriore versatile stanza attualmente adibita a studio ma che può essere anche utilizzata come camera da letto. Completa il piano una pratica lavanderia e un'area dedicata agli ospiti composta da camera matrimoniale e bagno. Al piano primo troviamo invece la zona notte, composta da master bedroom con terrazzino e bagno en-suite e altre due camere, di cui una con ampio terrazzo ed entrambe servite da un secondo bagno con doccia. Offre spazio extra alla proprietà un grande seminterrato comprensivo di tre grandi ambienti: sala hobby, cantina, ampio garage e bagno di servizio. STATO E FINITURE Realizzata negli anni '80 ed abitata nel suo ciclo di vita da un unico proprietario, questa dimora in classe energetica C, si trova in ottimo stato di conservazione ed è abitabile sin da subito. Gli ambienti interni ed esterni mantenuti con grande cura, evidenziano l'attenzione ai dettagli e la qualità costruttiva originaria. Un ottimo sistema di allarme e videosorveglianza, inferriate, zanzariere e condizionatori garantiscono ulteriore comfort e sicurezza. Tutti gli impianti sono funzionanti, la proprietà è servita da gas metano mentre la presenza di un gruppo elettrogeno esterno garantisce autonomia energetica, rendendo la proprietà autosufficiente in ogni circostanza. SPAZI ESTERNI Circondata da circa 1 ettaro di terreno completamente delimitato e servito da un pozzo di 60 mt, impianto d'illuminazione e di irrigazione, la villa gode di ampi e piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax e attività all'aperto. Vanta inoltre circa 50 piante di ulivo, frutteto e querceto in parte tartufigeno. Aggiungono valore alla proprietà un grande forno a legna, camino, barbecue in muratura ed ampio portico. Esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore e attrattiva all'immobile. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici usi, perfetta sia come prima casa che come residenza estiva per le vacanze. Grazie alla sua versatilità e alla qualità degli spazi interni ed esterni può essere facilmente...