DESCRIZIONE PROPRIETA' Proponiamo affascinante casale storico in pietra immerso nel verde delle campagne eugubine. Questa proprietà unica, costruita nel 1500 e ampliata nel 1800, è un perfetto esempio di eleganza rustica e tradizione umbra. Distribuito su tre livelli per un totale di 470mq, il casale offre ampi spazi interni perfetti per accogliere famiglie numerose. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna con bagno di servizio, un'accogliente sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni. Il primo piano si apre con un ampio salone dagli alti soffitti, arricchito da un terrazzo che affaccia su un piccolo e poetico chiostro interno. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il piano inferiore invece, ospita un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, una cameretta e un bagno, perfetto per ospiti o per il personale di servizio. Completano il piano due stanze multifunzionali che possono essere utilizzate come magazzini e due depositi. Arricchisce la proprietà un annesso di 82 mq. STATO E FINITURE La dimora è stata finemente ristrutturata nel corso degli anni con attenzione ai dettagli e alle tradizioni architettoniche locali. Le finiture incarnano il carattere rustico e campestre dei tipici casali umbri con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli artigianali che si sposano armoniosamente con gli elementi paesaggistici. SPAZI ESTERNI La proprietà si estende su un terreno di 1,5 ettari completamente recintato ed è arricchita da una bella piscina 6x12 che offre privacy e relax. USO E POTENZIALITÀ Il casale, attualmente operante come bed & breakfast, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. Con una cucina professionale, una sala da pranzo e una taverna, è già perfettamente attrezzato per continuare l'attività ricettiva. La sua versatilità lo rende perfetto anche come dimora privata, offrendo ampi spazi per la vita familiare. Un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà che combini uso abitativo e potenziale commerciale. DISTANTE E POSIZIONI Città - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assisi 57 Km - Firenze 156 Km - Roma 209 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 70 Km - Mare Tirreno 215 Km - Mare Adriatico 119 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 40 Km - Aeroporto Firenze 167 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km Superstrade - Superstrada 15 Km UTENZE Riscaldamento: CALDAIA A LEGNA Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: AUTONOMA Sistema di sorveglianza: PRESENTE Internet: WIFI STARLINK Acqua: CALDAIA GPL E IMPIANTO SOLARE TERMICO DA 15 kW Energia elettrica: ATTIVA