Esclusività Questa proprietà situata su quasi 2,5 ettari vi incanterà con il suo ambiente idilliaco, la sua calma, la sua privacy e il suo sole eccezionale dalla mattina alla sera, in tutte le stagioni (esposizione a sud). Dal maestoso portale, l'Uliveto vi guiderà verso la casa principale circondata da grandi querce. Questa proprietà è in fase di ristrutturazione totale che verrà completata nel luglio 2024. Si compone di: - La casa padronale (1050 mq) con 10 grandi suite (30-90 mq), doppio soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina, sala cinema, ufficio, sala TV... - una casa per gli ospiti o per il personale (170 m2) con permesso di ampliamento. Verrà ristrutturato ed ampliato in base alle esigenze del futuro acquirente. - una pool house di 130 m2 con tutti i comfort attesi: cucina estiva, fitness, hammam e sala massaggi con bagno privato con doccia (possibile camera da letto). - una casa indipendente con camera/bagno, soggiorno, sala da pranzo, cucina che potrebbe anche essere ampliata per circa 300 mq abitabili. - Sala giochi indipendente di 80 m2 (biliardo/sala TV, WC, bar) - Piscina riscaldata di 16x8 m, - Area giochi all'aperto (Paddle Tennis/Basket/...) 2 garage doppi, un garage per altri veicoli e numerosi posti coperti posti auto con 2° ingresso indipendente di servizio. Vicino al villaggio di Valbonne (2 km), a pochi passi dal campo da golf (100 m), potrete raggiungere l'autostrada in 15 minuti, oppure Cannes e l'aeroporto in 30 minuti.
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Ce magnifique domaine de 2,5 hectares vous séduira par son cadre idyllique, son calme, et son ensoleillement exceptionnel du matin au soir, en toutes saisons, grâce à son exposition plein sud.
Depuis le portail majestueux, une oliveraie vous guidera vers la maison principale, entourée de majestueux chênes. Le domaine comprend plusieurs bâtisses aux prestations haut de gamme :
- Maison de Maître, d’une surface de 1 050 m² sur deux niveaux, avec 10 suites spacieuses , un double séjour, salle à manger, grande cuisine, salon cinéma, bureau et une salle TV. Entièrement rénovée, elle allie élégance et confort moderne.
- Maison d'Amis ou de Personnel, d’une superficie de 100 m², avec un permis d'extension pour 170 m² au total.
- Pool House de 130 m², avec cuisine d'été, espace fitness, hammam , salle de massage et salle de douche, pouvant être convertie en chambre en-suite.
- Maison Indépendante de 150 m², composée d’une chambre avec salle de douche, salon, salle à manger et cuisine.
Le domaine comprend une salle de jeux de 80 m² avec billard, salon TV, bar, toilettes, espace de loisirs extérieur aménagé pour le paddle, le basket et diverses activités familiales et une piscine chauffée de 16 x 8 m.
Il dispose également de deux grand garages pouvant abriter jusqu’à six voitures, un garage pour motos et vélos, et de nombreux stationnements couverts. Une seconde entrée indépendante permet un accès réservé au personnel.
À seulement 2 km du charmant village de Valbonne, à 100 mètres d'un golf, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et permet de rejoindre Cannes et l'aéroport de Nice en 30 minutes.
DPE (non renseigné): travaux en cours de finition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.