Entdecken Sie dieses charmante alte Haus im Herzen von Mesnil-Roc'h. Eingebettet in üppiges Grün lädt Sie dieses 210 m² große Haus mit Charakter zu einem ruhigen und komfortablen Leben ein. Mit seinen 8 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen bietet es einen großzügigen und warmen Wohnraum. Das 60 m² große Wohnzimmer ist dank seiner doppelt verglasten Holzöffnungen und seiner Südausrichtung lichtdurchflutet und der ideale Ort zum Entspannen mit der Familie oder Freunden. Die ausgestattete amerikanische Küche lädt zu Momenten der Geselligkeit und des Austauschs ein. Sie werden das Leben auf einer Ebene mit seinem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und seinem unabhängigen Badezimmer zu schätzen wissen. Praktischerweise gibt es einen Waschraum mit direktem Zugang nach draußen. Im Obergeschoss finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die jedem Privatsphäre und Komfort bieten. Der 1882 m² große, grüne und gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Dieses Haus ist in gutem Zustand und verfügt über eine effiziente Isolierung (die Wände sind mit Hanf isoliert/der Boden des ersten Stocks ist isoliert/die Zwischenwände der Schlafzimmer sind mit Steinwolle isoliert) und ein Naturschieferdach. Das Plus dieses Hauses: sein Studio mit separatem Eingang, der mit dem Haus verbunden ist, und seine 60 Quadratmeter große Garage. Abwasserentsorgung. Dieses Haus befindet sich in Mesnil-Roc'h (35720) und liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: einem Kindergarten, einer Grundschule, einem Lebensmittelgeschäft, einem medizinischen Zentrum ... Dieses Haus ist für den Glasfaseranschluss geeignet und gewährleistet Ihnen eine Internetverbindung mit hoher Qualität. Verkaufspreis: 470.925 Euro HAI oder 3,5 % Gebühren zu Lasten des Käufers. Verkaufspreis ohne Gebühren: 455.000 Euro. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 3,5 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 455.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3180,00 € und 4360,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. . TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr