NIEUWE NUGGET IN UW LA BASTIDE AGENTSCHAP! Welkom in Marsanne, een dorp gelegen tussen vlaktes en bergen, op slechts 15 km van Montélimar en de snelwegen. Bekend om zijn schoonheid, zijn uitgestrekte landschappen en zijn aantrekkelijkheid, zult u verleid worden door een verscheidenheid aan restaurants, lokale winkels en zijn culturele dynamiek. Daarnaast heeft u de beschikking over talrijke wandelpaden, te voet, met de mountainbike of met de fiets, om de omgeving te verkennen en optimaal te profiteren van alles wat de regio u te bieden heeft. Met een oppervlakte van circa 825 m2 op een park van circa 3 hectare met zwembad en poolhouse heeft u alle tijd om u te wanen in dit schitterende stenen pand uit eind 18e eeuw! Het hoofdgedeelte biedt u op de begane grond een grote inkomhal, een majestueuze ontvangstruimte van ongeveer 180 m2 met zijn stenen gewelven en openingen met uitzicht op het bosrijke park, een professioneel uitgeruste keuken van ongeveer 87 m2, een garderobe, een toiletruimte en een gewelfde ruimte van circa 25 m2. Een slaapkamer van circa 20 m2 met badkamer en een zelfstandig appartement van circa 61 m2 met veranda en eigen tuin maken het bezoek aan de begane grond compleet. Op de 1e verdieping ontdekt u 8 ruime slaapkamers met eigen badkamer, onafhankelijk wandtoilet en omkeerbare airconditioning. Zes slaapkamers hebben een mezzanineruimte waardoor u de slaapmogelijkheden kunt vergroten volgens uw behoeften en wensen. Aan de oostkant van het pand profiteert u op de 1e verdieping van een volledig zelfstandig appartement van circa 70 m2 met een woonkamer, een keukengedeelte dat uitkomt op de eetkamer, een badkamer met toilet en een slaapkamer. Tevens profiteert u van een terras van circa 17 m2 en een volledig omheinde tuin. Aan de buitenkant wandelt u door het hart van het bosrijke park van 3 hectare met een grote parkeerplaats, een ingang met fontein en een houten terras aan de zuidkant waar veel gasten of vrienden kunnen verblijven. Een zwembad van 12x8m met vrij uitzicht op het oude dorp en een ruim poolhouse met kleedruimte maken het bezoek aan dit zeldzame pand op de vastgoedmarkt compleet. Of u nu op zoek bent naar een royale hoofd- of bijwoning, een project in de hotel-, catering- of evenementensector, mis deze prachtige boerderij met groot potentieel niet. Geclassificeerd als recreatiegebied, kunt u bestaande ontwikkelingen ontwikkelen met bijzondere woningen of andere, afhankelijk van uw project. De voordelen: oud Frans huis, 2 onafhankelijke appartementen die een interessante rentabiliteit mogelijk maken, waterput, Rhône-water, vloerverwarming op gas en omkeerbare airconditioning op de vloeren, glasvezel, zwembad met poolhouse, bosrijk park, grote parkeerplaats, schrijnwerk PVC dubbele beglazing ... Heeft deze woning u nieuwsgierig gemaakt? Wacht niet langer en neem contact met ons op! Stand van de risico's en vervuiling: JA