Situation : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Musée des Beaux-Arts et à 8 minutes des célèbres Arènes de Nîmes, cette maison se trouve dans un quartier calme, offrant une proximité exceptionnelle avec restaurants, supermarchés et petits commerces. Le bien : Aménagée dans une ancienne usine réhabilitée, cette maison a su conserver le charme de son passé industriel. Une imposante charpente métallique traverse le vaste salon et se prolonge jusqu'à l'immense patio, créant un espace indoor/outdoor grâce à de grandes ouvertures esprit loft. D'une surface habitable de 185 m2 - hors patio - elle se situe sur une parcelle d'une contenance de 275 m2. L'entrée, dotée d'un vestibule, isole la maison de la rue et instaure une atmosphère de cocon privé et paisible. Dès les premiers instants, l'atypisme de la maison se révèle avec ses pièces de vie ouvertes, offrant une perspective infinie à l'œil. Des colonnes industrielles ponctuent l'espace, renforçant l'identité unique du lieu. La cuisine, entièrement dominée de blanc, est équipée d'un bar dinatoire et de nombreux rangements. La salle à manger attenante dispose d'une niche idéale pour un secrétaire. Un puits de lumière à 6 mètres de hauteur illumine le salon offrant suffisamment d'espace pour plusieurs aménagements. Ce niveau comprend également une pièce avec une grande fenêtre, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, une buanderie, un WC et un espace de rangement. Une cave accessible depuis la buanderie est également disponible. Un superbe escalier en bois mène à l'étage, où se trouve une suite parentale avec une grande salle de bains (baignoire, douche et WC), ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Le palier, vaste et lumineux, ouvert sur une magnifique charpente en bois ancienne, offre un espace idéal pour un bureau. La maison est équipée de parquet massif, de climatisations réversibles, de radiateurs électriques, de stores électriques et de double vitrage. Retour dans le patio, véritable oasis de fraîcheur de la maison. Une partie couverte crée un espace ombragé, permettant de profiter de ce lieu tout au long de la journée. Le mélange de bois, de plantes, de métal et de vieilles pierres invite à la détente, sans aucun vis-à-vis. Un studio totalement indépendant, avec kitchenette et salle d'eau, complète cette maison. Parfait pour recevoir des invités ou comme espace de rangement supplémentaire. Notre avis : Une opportunité unique de vivre dans un loft atypique au cœur de Nîmes, alliant charme industriel et confort moderne. Contact : Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" État des risques et pollution: réalisé (null)