Coldwell Banker Immoba Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose de découvrir cette charmante maison à l'architecture typique d'Arcachon. Construite en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, elle se distingue par ses pierres apparentes et son auvent caractéristique. En entrant, vous serez accueillie par une spacieuse entrée qui conduit à un salon lumineux et accueillant agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. De là, vous accédez à la cuisine, qui s'ouvre sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de douche. Un toilette séparé, une buanderie et un dressing complètent cet espace. À l'étage, sous la charpente traditionnelle, un palier dessert deux chambres uniques, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Depuis l'une des fenêtres de l'étage, vous pourrez apercevoir le bassin. Cet espace peut être optimisé pour créer une magnifique suite parentale. À l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces confortables et fonctionnels, comprenant une terrasse, un jacuzzi et un abri de jardin. Nichée dans l'un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du port et du bassin. DPE : C (144kwh/m²/an) GES : C (29 kg co2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an. Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.