Der Coldwell-Banker Immoba Realty, die Immobilienagentur Andernos-les-Bains, ist stolz, diese prächtige Villa zu präsentieren, die als Gästehaus betrieben wird. Dieses prächtige, von einem Teich inspirierte Holzhaus mit 233 m² ist ideal für Liebhaber von Komfort und Eleganz. Auf einem Grundstück von mehr als 1000 m² gelegen, bietet diese Immobilie erstklassige Dienstleistungen und die Nähe zum Meer, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, einer ausgestatteten amerikanischen Küche, einer Waschküche, einer separaten Toilette sowie drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad verführt und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein zusätzlicher Wohnraum mit Blick auf das Wohnzimmer, eine Speisekammer und drei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit eigenem Duschbad und WC ausgestattet sind. Der Außenbereich wird Sie mit einem von einer Holzterrasse umgebenen Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen eignet, und einem Pétanque-Platz für Momente der Geselligkeit begeistern. Dieses neue Haus mit sorgfältiger Ausstattung bietet die einzigartige Möglichkeit, es als Gästezimmer zu nutzen und so Ihre Investition zu maximieren. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu leben, das Luxus, Komfort und Einkommenspotenzial vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen! Konsultieren Sie den Risikostatus dieser Immobilie auf georisks.gouv DPE A (63 kWh/m²/Jahr) GES A (1 kgeqCO2/m2/Jahr) Jährliche Energiekosten geschätzt zwischen 661 und 895 €, Referenzjahr 2021. Preis der Immobilie € 1.567.500 HAI, vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren, 67.500 € inkl. Steuern bzw. 4,5 % sind enthalten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Nicolas ETOURNEAU, registriert bei RSAC unter der Nummer 982 831 745, mit Berufshaftpflichtversicherung unter der Nummer 0502748. Finden Sie alle unsere Immobilien auf IMMOBA.