Die Immobilienagentur Andernos-les-Bains von Coldwell Banker Immoba Realty bietet Ihnen dieses einstöckige Haus in idealer Lage im Herzen der grünen Gemeinde Lège-Bourg. Es wurde renoviert und erweitert und verfügt über eine äußerst harmonische Aufteilung, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers im Kathedralenstil mit Fußbodenheizung und Holzofen. Eine offene Küche, perfekt ausgestattet und ausgestattet, wird mit einem Flur kombiniert, der zu einem Schlafzimmer führt, begleitet von einem Büro, das leicht in ein Ankleidezimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine separate Toilette umgewandelt werden kann. Darüber hinaus bietet diese Immobilie einen Anbau von ca. 20 m², eine Werkstatt und einen Carport und verleiht dem Ganzen somit eine praktische Dimension. Alles basiert auf einem riesigen Grundstück von 2.850 m², das bebaut werden kann und die Türen zu einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten öffnet. Dies ist ein seltenes Anwesen, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Die Energieleistungsdiagnose weist eine Klasse C (130) aus und die Treibhausgasemissionen werden in die Kategorie C (21) eingestuft. Die jährlichen Energiekosten werden auf 800 bis 1.160 Euro geschätzt. Informationen zu den potenziellen Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Der Preis dieser Immobilie beträgt 1.260.000 €, Maklergebühren inbegriffen, wobei 60.000 € inklusive Steuern oder 5 % vom Käufer zu zahlen sind. Um weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Christine BIANCHI, eingetragen beim RSAC unter der Nummer 854 067 62, und ihre Berufshaftpflichtversicherung ist unter der Nummer 60660388 abgedeckt. Finden Sie alle unsere Immobilien auf IMMOBA.