EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa d'architecte rénovée par ARCAS en 2007. Son plan et ses volumes sont parfaitement adaptés pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau. La pièce de vie , toute en baie à galandage, est une réussite pour la vie en intérieur/extérieur. Dans le salon, une belle cheminée contemporaine apporte chaleur et convivialité. Avec ses matériaux choisis (Bulthaup, Porcelanosa, terrasse et parement bois des façaces en IPE),son système de chauffage complet (plancher chauffant au gaz RDC et R+1, climatisation réversible, cheminée M Design), c'est un bien tout à fait original et très bien fini. Un garage double de 30 m² en mitoyenneté avec le garage voisin compléte l'ensemble. Le terrain est piscinable au Nord ( Bassin de nage au Sud < 10m²). DPE D (216 kWh/m²/an) et GES D (23 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix du bien est de 682 500 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 32 500 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.