SAINT GATIEN DES BOIS Dans un secteur recherché avec les commodités à 5mn à pieds, laissez vous séduire par cette propriété implantée sur un joli jardin de plus de 4000 m² joliment arboré. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rdc d'une entrée, d'un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau récente, bureau et chambre avec placards, wc. A l'étage, une pièce palière dessert trois spacieuses chambres dont l'une avec salle de bains et W.C. Garage, abri de jardin viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir avec fort potentiel François KIFFERT RSAC 512291592 Tél. : 06.50.07.80.46 Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.