EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon ? Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement de type T4, d'une surface carrez de 103m² (105m² utiles). Les + - Disposition : Au 4e étage (avec ascenseur) entrée, séjour avec 5 fenêtres, cuisine ouverte et équipée, WC indépendants. Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau avec un second WC. - Bel emplacement à deux pas du métro Croix Paquet, rue Burdeau - Au pied des commerces et de toutes les commodités (Croix Rousse et Centre ville) - Bel immeuble 1900 classé, avec sa très belle cour traboule et sa fontaine - Appartement en étage élevé - Lumineux - Vue Fourvière et place Chardonnet - Aucun vis à vis - Calme - Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres, parquet massif) - Double vitrage - Chauffage individuel - Faibles charges - Grenier - Possibilité de poursuivre l'abonnement au Parking des Terreaux Charges mensuelles de copropriété 115€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) Aucune procédure en cours DPE : D / GES : D Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo