Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 12 unità abitative a basso consumo energetico, idealmente incastonata tra la maestosa foresta demaniale di Saint-Germain-en-Laye e le tranquille rive della Senna. Vicino all'ingresso principale del parco e all'Avenue de Longueil, questo nuovo indirizzo beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da boutique, ristoranti raffinati e vita locale dinamica. La stazione Maisons-Laffitte (RER A, Transilien J e L), raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, offre un ottimo collegamento con Parigi e i suoi dintorni. Situato all'ultimo piano del 4° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo attico unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un vasto spazio abitativo di 72 m², tra cui un soggiorno/sala da pranzo di 61 m² e una cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 44 m², rivelando una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. L'alloggio comprende anche un bagno con wc, un ulteriore wc indipendente e una pratica lavanderia, oltre a 3 bellissime camere da letto, di cui 2 master suite. Tra queste spicca una master suite di 22 m² con il proprio spogliatoio e il bagno privato con doccia, vasca e WC, che offre uno spazio intimo e confortevole. Questo attico incrociato si trova in un residence di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo (pompa di calore) | soffitto riscaldato e raffrescante | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |