ESCLUSIVO - Villa Les Chênes è molto ben posizionata in una zona residenziale molto attraente a soli 600 m dal Mediterraneo sul Boulevard de Grimaud nel quartiere Guerrevieille, a 3 km da Sainte-Maxime, a 6 km dal centro di Grimaud e a 10 km da Saint- Tropez. L'accesso è alla fine di un vicolo cieco. Il terreno di 2838 m² è aperto in un ambiente perfettamente tranquillo. Il giardino è molto ben arredato con piante e alberi mediterranei, terrazze con campo da bocce. Dalla villa si gode una bellissima vista esposta a sud verso il Mar Mediterraneo e il Golfo di Saint-Tropez. Di fronte alla villa si trova una grande piscina (6 x 12 m) con zona piastrellata attorno e diverse zone relax. La villa è costruita in stile provenzale. Al livello del giardino si trova l'ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una bella cucina indipendente (17 m²) molto ben attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, cantina, isola cucina ecc. C'è anche un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino (56 mq) che si apre su un patio (25 mq) che può essere chiuso con porte scorrevoli in vetro su 2 lati. Ci sono anche due camere da letto che condividono un bagno con doccia con doppio lavabo e WC. C'è anche una stanza (ufficio) che attualmente è utilizzata come camera da letto aggiuntiva. Tutti i pavimenti sono rivestiti in marmo grigio con riscaldamento a pavimento in tutto questo piano. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia (con riscaldamento a pavimento), di cui una camera con spogliatoio separato. Entrambe le camere si aprono su un ampio terrazzo esposto a sud (25 m²) con una splendida vista sul Mediterraneo. Ci sono doppi vetri in tutta la casa, tapparelle controllate centralmente e un allarme. Dietro la casa ci sono due serbatoi d'acqua da 300 litri e un'unità esterna per tre pompe di calore (tutti gli ambienti sono climatizzati). C'è ampio parcheggio per i veicoli a lato e dietro la villa. Inoltre, intorno all'intera proprietà è presente una recinzione elettrica per impedire la visita dei cinghiali. L'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e pertanto dispone di un proprio impianto igienico-sanitario (pozzetto a tutta acqua e spandiconcime) che è stato installato nel 2007 contestualmente all'ampliamento e ristrutturazione totale della casa e adeguato a norma nel 2023. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita a questa bellissima proprietà. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (27-01-2023)