Una grande opportunità con possibile trattativa! Nel quartiere storico del villaggio di Plaisir, vicino ai servizi pubblici, ai negozi, al mercato, alle scuole, medie e superiori, nonché ai trasporti, questa graziosa casa di circa 160 mq, 7 vani, in buone condizioni e senza comproprietà, inoltre vicino al parco del castello, è molto ben posizionato, dotato di ottimi servizi, in un contesto tranquillo, familiare e residenziale, è così composto: - Al piano terra: un ingresso con ampio spogliatoio oltre ad un ripostiglio sottoscala la scala, un doppio soggiorno con stufa a legna, una cucina con tetto in vetro "industriale", il tutto esposto a Sud/Ovest e con vista sul giardino, una lavanderia, un wc separato con lavabo, un garage originariamente suddiviso in 2 vani e trasformabile in garage - Al 1° Piano: pianerottolo con ripostiglio che conduce a 4 camere da letto; una camera da letto principale con bagno (doppio lavabo, vasca multigetto, portasciugamani programmabile), uno spogliatoio e 3 camere da letto, un bagno e una toilette separata - Al 2° piano: una camera da letto, più un ampio spazio che potrebbe essere un ufficio, spazio gioco o svago e un bagno con WC Il giardino, con la sua atmosfera bucolica, è molto piacevole, con 2 terrazze, tutte non trascurate, ben piantumate con alberi che gli conferiscono molto fascino Due posti auto un parcheggio esterno completano questo si possono considerare di proprietà e un garage chiuso Finestre in PVC con doppi vetri e anta ribalta, persiane in alluminio Imposta di proprietà di 2.200 euro DPE 189 D; GES 6 B con stima di spesa annua compresa tra 1.480 euro e 2.002 euro, anno di riferimento 2021. Prezzo di vendita 529.000 euro Prezzo netto venditore 510.000 euro I compensi di 19.000 euro (3,73%) sono a carico dell'acquirente Immobile in piena proprietà Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Sylvie SEVIN-MONTEL, allo 0607559149 o via e-mail a s.sevin-montel@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie SEVIN-MONTEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 800211609 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 374210- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,73% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 800211609 -.