Coldwell Banker propone in vendita una prestigiosa villa con vista mare, situata nella splendida zona di Castellana, a Marina di Ragusa. Questa residenza di classe energetica A1 si trova su un lotto di terreno di circa 1.700 mq e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, sarete accolti da un luminoso living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, una comoda lavanderia, un bagno e una spaziosa veranda con vista mare, ideale per rilassarsi e godere del panorama. Salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e due comode verande, che offrono ulteriori spazi all'aperto. Il piano interrato ospita una seconda zona living con cucina in muratura, un bagno e un locale tecnico, garantendo ulteriore comfort e funzionalità. All'esterno, la villa vanta un ampio cortile con posti auto coperti e un curato giardino, oltre a un terreno con alberi da frutto, tra cui ulivi, fichi, prugne e mandarini, che donano un tocco di natura e freschezza. Dotazioni: classe energetica A1 impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo per circa 30 kW fotovoltaico per la produzione di acqua calda chiller per il funzionamento dei termosifoni tetto ventilato e coibentato con sughero, infissi a taglio termico nella zona notte e in legno negli altri ambienti zanzariere in tutte le aperture due cisterne da circa 25.000 litri ciascuna un vano tecnico predisposto per piscina. Questa villa sorge in un quartiere residenziale tranquillo, a meno di 2 km da piazza Malta e dalle dorate spiagge di Marina di Ragusa. Un'opportunità unica per vivere in una residenza esclusiva, immersi nel lusso e nella bellezza naturale del luogo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.