A Modica Sorda, in una zona strategicamente rilevante e più precisamente in via E.Sulsenti, via Denaro Papa,, in una silente atmosfera magica e elegante, immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa di assoluto pregio architettonico di 293 mq con 10.141,00 mq di terreno di pertinenza e 50 mq circa di garage e magazzino. L'esclusiva villa è senz'altro una dimora di assoluto pregio che, grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata di rappresentanza, per chi ama il fascino della natura e desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello. Entrando nella proprietà, tramite un ingresso pedonale e carrabile con cancello automatico, ci accoglie un bellissimo viale contornato da uno splendido giardino con aiuole, alberi secolari, varie piante ornamentali e agrumi ben inseriti in un contesto naturalistico e paesaggistico dal fascino indiscusso. Tramite un ulteriore cancello automatico arriviamo nel cortile d'ingresso dell'abitazione pavimentato con caratteristiche basole in pietra locale, e da lì si raggiunge l'abitazione che si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da un ingresso, cucina, sala pranzo, doppio soggiorno, due camere da letto con rispettivi bagni in camera e spaziosa veranda nel retro con affaccio nel giardino. Tramite una comoda scala interna, pavimentata con mattoni di antica pietra pece, si accede al primo piano che è costituito da due ampie camere da letto con rispettivi bagni in camera e balcone. Tutte le stanze sono caratterizzate dai soffitti a volta e pavimenti originali d'epoca. L'esclusiva villa, facilmente raggiungibile, gode di un'ottima esposizione al sole, è libera su tutti i lati e si presenta in ottimo stato conservativo sia interno che esterno.