Située à 5 min du centre de Doué la Fontaine - Tony Piriou 3GImmo Je vous invite à découvrir cette magnifique demeure au charme de l'ancien située au c?ur d'un écrin de verdure. Vous disposerez au rez-de chaussée, d'une belle entrée qui dessert un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. En empruntant son joli escalier en pierres, vous pourrez accéder à un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. La maison comprend une véranda de 53 m², une cuisine d'été, une pergola, puis une annexe avec douche et wc. Elle vous offrira une jolie piscine, un local technique, une cave et un double garage annexé à la maison. La propriété d'une surface de 1.7 hectares arborée comprend un verger d'environ 80 arbres fruitiers, un plan d'eau, puis un grand potager et une serre. Pour compléter, ce bien comprend un atelier de 143 m2 d'une belle hauteur, puis 4 garages supplémentaires. Laissez vous charmer par une visite. A 15 min de SAUMUR, 35 min d' ANGERS et 50 min de CHOLET Honoraires de 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (638 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr