Casa passiva a basso consumo energetico nelle immediate vicinanze dello Schlachtensee Vivere nel quartiere Schlachtensee di Zehlendorf significa vivere ai massimi livelli - lussuosamente e in un ambiente che trasuda prosperità, alta qualità e stabilità. Ancora oggi uno dei quartieri più esclusivi della metropoli di Berlino, Schlachtensee ha conservato il carattere di un villaggio di ville con un'atmosfera familiare. Ampi parchi verdi, estese aree boschive e lo Schlachtensee (500 m), ideale per nuotare, caratterizzano l'immagine del quartiere, così come eleganti case unifamiliari, ville signorili ed edifici vecchi e nuovi di alta qualità. L'area ben curata dello Schlachtensee con una capanna da pesca offre sempre ai residenti l'opportunità di sport, relax, esperienze nella natura e delizie culinarie: il lago si caratterizza per la sua attrattiva naturale in ogni periodo dell'anno e del giorno. Zehlendorf è caratterizzata da un'ampia offerta culturale con musei, numerosi monumenti, teatri e cinema. I distretti di Dahlem, Wannsee e Nikolassee godono di una reputazione mondiale come sedi eccezionali di istituti scientifici e di ricerca, missioni diplomatiche ed eventi politici. Nonostante le sue zone residenziali tranquille e idilliache, Schlachtensee colpisce per il suo sviluppo infrastrutturale ben sviluppato. Diverse linee di autobus, la linea S-Bahn S1 (stazione Mexicoplatz) e la linea metropolitana U3 (stazione Krumme Lanke) sono facilmente raggiungibili. Potete raggiungere facilmente l'autostrada A 115 in auto tramite le strade di accesso Spanish Allee o Hüttenweg e raggiungere in pochi minuti la città di Berlino, altre aree urbane o gli aeroporti di Berlino. Quando la casa è stata completamente ristrutturata nel 2011, sono stati fatti investimenti attenti in soluzioni orientate al futuro per creare un'esperienza di vita ottimale per le persone e l'ambiente. Sui muri di fondazione è stata costruita una casa passiva di prima classe in termini di biologia edilizia, che garantisce un consumo energetico estremamente basso. In questa casa tutti i sensi sono al servizio, non ultimi gli occhi. Con un'eleganza senza tempo e un lusso raffinato, la casa impressiona come un pezzo unico e raffinato che soddisfa gli standard più elevati. La casa passiva, approvata secondo le norme di legge e non lontano dallo Schlachtensee a Berlino Zehlendorf, incarna un'atmosfera abitativa unica con linee chiare, materiali naturali di alta qualità e un concetto di vita aperta. Con un totale di 7 stanze, 4 potenziali camere da letto e 4 bagni, di cui uno privato, questa villa offre spazio generoso per i residenti e i loro ospiti. La villa è stata pensata nei minimi dettagli ed è dotata di materiali di prima scelta. Il pregiato legno di quercia della Germania settentrionale garantisce una sensazione di vita calda e confortevole. La stessa pietra naturale all'interno e all'esterno consente al giardino e alla casa di fondersi visivamente. Le misure efficaci contro l'elettrosmog e i trattamenti minerali delle pareti e del legno garantiscono pace e relax, che hanno un notevole effetto di recupero, soprattutto di notte. L'altezza libera della stanza di circa 2,85 metri e le corrispondenti dimensioni delle finestre garantiscono una luce sufficiente. La sera, le plafoniere di design presenti in tutta la casa creano un'atmosfera suggestiva. Se ciò non bastasse, potrete concludere la serata sulla terrazza sul tetto con vista parziale sul lago. La casa è dotata di sistema di allarme, videocitofono e porta blindata. Dispone inoltre di un sistema di purificazione dell'aria all'avanguardia, dotato di filtri speciali, particolarmente adatti a chi soffre di allergie. Con i suoi arredi raffinati, la posizione idilliaca e tranquilla e il chiaro design architettonico, questa struttura stabilisce nuovi standard per una vita sofisticata e offre un rifugio pieno di modernità e sostenibilità. • Casa passiva KfW 55 • 7 stanze / 4 camere da letto • intonaco minerale / tubi dell'acqua in acciaio inossidabile / cavi elettrici coperti • 3 bagni con doccia e un bagno completo • Porte dal pavimento al soffitto di alta qualità • Accessori di alta qualità di Grohe • Lusso cucina attrezzata con elettrodomestici di marca di alta qualità • Sistema di ventilazione altamente efficiente con filtri speciali • 3 scomparti - Finestre con vetri isolanti a gas naturale • Zona spogliatoio in camera da letto con armadi a muro su misura • Ampio ripostiglio con attacco per lavatrice • Parquet in rovere (tappato e oliato) / pietra naturale • Tende da sole elettriche, protezione elettrica dalla privacy e dalla luce • Impianto audio Sonos, citofono • Porta blindata, sistema di allarme onnicomprensivo in tutta la casa • Terrazza esposta a sud, tetto esposto a ovest terrazza • Parcheggi esterni davanti alla casa e un posto auto in garage • Il massimo livello di compatibilità ambientale dei materiali da costruzione selezionati