ВАША РЕЗИДЕНЦИЯ В ТРАУНЗЕ – ДОБАВЬТЕ ВАШЕЙ ЖИЗНИ НОВЫЙ ЦЕНТР С БЕСПЛАТНОЙ КОМИССИИ Альтмюнстер-ам-Траунзее – это место, где вы можете жить хорошо. Новое здание строится в отличном месте на окраине благородного жилого района и отвечает современным жизненным потребностям. Он предлагает жизнь с ощущением озера и частично беспрепятственным видом на зелень замкового парка и горы вокруг озера Траунзее - прямо в центре. ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ ЖИВУЮ МЕЧТУ – УЛУЧШИТЕ СВОЮ ЖИЗНЬ 24 резиденции Schlosspark впечатляют высококачественной мебелью, идеальной планировкой и видом на парк или озеро. Просто выберите предпочитаемый этаж и найдите там апартаменты, включая информацию о видах, в таблице ниже. Без выбора отображаются все единицы. Еще одна комната, на одну перегородку меньше, вторая ванная или объединение двух верхушек? Поговорите с нами, мы рядом с вами! Разделенные на два архитектурно сложных здания, они представляют собой эксклюзивные кондоминиумы площадью от 50 до 121 м2 - все с очаровательной панорамой озера, частичным видом на озеро или парк и оборудованы террасами, просторными балконами или даже впечатляющими террасами на крыше! АРХИТЕКТУРА Элегантный подход в современном дизайне. ОАЗИС ДЛЯ МЕЧТЫ Думайте шире. Все начинается в резиденциях Schlosspark с просторных балконов и террас, с которых открывается уникальный вид на горы вокруг озера Траунзее и сельскую местность. И все это прямо в центре и при этом в тихом месте. Идеальное место, чтобы побаловать себя уютным напитком и представить себе следующий день в квартире своей мечты! ДЛЯ ЛЮДЕЙ БОЛЬШОГО ФОРМАТА Разве мы не любим что-то побольше? Поэтому керамогранит особого формата эффектно смотрится в санузлах: щедрый, вневременной и эксклюзивный. И с как можно меньшим количеством перебоев в смысле деструктивных стыков – ведь временем в ванной нужно наслаждаться всеми органами чувств! FOOD POINT НА ОЗЕРЕ - ПУНКТ НАСЛАЖДЕНИЯ Траунзее отличается особым разнообразием - до отдельных озерных сообществ также можно легко добраться на лодке, которая обеспечивает хорошее сообщение с соседним Гмунденом или с Траункирхеном и Эбензее, а также предлагает многочисленные кулинарные предложения на озере. . Озеро Траунзее и кухня напрямую связаны. Будь то отмеченный наградами ресторан или рыбный ресторан в деревенском стиле, пиццерия на берегу озера или тапас-бар с видом на горы – в Альтмюнстере найдется что-то на любой вкус. ЦЕНТРАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ТИХОЙ ПАНОРАМОЙ. Несколько минут до центра Альтмюнстера, пешком до озера Траунзее, будьте первым. в многочисленных ресторанах: апартаменты в Schlosspark Residences предлагают все, что душе угодно! Решение о покупке резиденции в Шлосспарке – это решение, отвечающее новым требованиям в жизни. В ситуации, которой уже пользовались носители благородных имен, такие как Максимилиан Иосиф Габсбург д'Эсте, эрцгерцогиня Мария Терезия и различные принцы из Дома Бурбонов. Таким образом, жители резиденций в замковом парке испытывают несравненный образ жизни на одном из самых красивых озер Австрии в классической, возвышенной форме, которую также культивировали вышеупомянутые бывшие владельцы непосредственно соседнего замка Эбенцвайер. РАСПОЛОЖЕНИЕ объекта недвижимости находится в самом центре и предлагает все инфраструктурные удобства. Лучшее сохранение стоимости благодаря высококачественному дизайну и центральному расположению. Модели закупочной цены доступны для КОНЕЧНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ и ИНВЕСТОРОВ. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА запланировано на весну 2025 года. ЗАВЕРШЕНИЕ состоится примерно в конце 2025 / начале 2026 года. При покупке ИНВЕСТИЦИОННОЙ квартиры мы возьмем на себя маркетинг или посредничество ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ АРЕНДЫ на льготных условиях! Мы будем рады выслать вам ПОДРОБНЫЕ ДОКУМЕНТЫ со всеми остальными планами этажей, описанием конструкции и оборудования, а также прайс-листом. ФАКТЫ: + 24 квартиры, разделенные на 2 здания + Жилая площадь от 48 до 122 м² + От 2 до 4 комнат + Потрясающие апартаменты-пентхаусы + Просторные террасы с частными садами / некоторые сады на крыше + Просторные балконы + Достаточное количество подземных парковочных мест + 1 коммерческое помещение. + лифтовая система (безбарьерный) + Современная архитектура + 2 минуты пешком до озера Траунзее + Центральное расположение - отличная инфраструктура + Полы с подогревом + Тепловой насос + Электрические зарядные станции Покупные цены на квартиры КОНЕЧНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ от 334 700 евро.- Покупные цены на квартиры ИНВЕСТОРА нетто от 299 556,50 евро плюс 20% НДС Покупная цена подземного парковочного места КОНЕЧНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ 29 000 евро.- Покупная цена подземного парковочного места ИНВЕСТОРЫ нетто 26 100 евро плюс 20% НДС РАСПРЕДЕЛЕНИЕ Квартира Топ 23: Гардеробная / коридор Гостиная / столовая Спальня Комната / офис. / гардеробная Комната / кабинет / гардеробная Ванная комната с душем и ванной Кладовая Туалет Терраса ок. 35,34 м² Подвальное помещение с розеткой 1 подземное парковочное место (не входит в стоимость покупки) ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Прачечная / сушильная комната Велосипедная комната / коляска. РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА: Количество жителей: ок. 9900 Набережная Траунзее: ок. 300 м Аптека: ок. 290 м Местный поставщик Spar: ок. 250 м Центр Приходская церковь: ок. около 100 м. Соединение с автомагистралью Регау: около 11 км. Зальцбург: около 72 км. Мюнхен: около 210 км. Мы будем рады предоставить его по запросу. Свяжитесь с известным экспертом по финансированию. Это позволит найти оптимальный банк с лучшим финансированием на основе желаемой недвижимости. Вся информация о м² является приблизительной. Агент действует как двойной брокер. Покупные цены плюс дополнительные затраты на покупку. Предложение не является обязательным и может быть изменено. Вся информация предоставлена без гарантий и без претензий на полноту. Промежуточное использование остается зарезервированным. АКТУАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ: Новые квартиры доступны для конечных потребителей и инвесторов в Гмундене, Альтмюнстере, Фёклабруке и Граце. Шале в Китцбюэле. Таунхаус с потенциалом развития в Линце. 18 гектаров сельскохозяйственных угодий в Альтмюнстере. Уникальная недвижимость на берегу озер Аттерзее и Траунзее с прямым выходом к озеру, причалом и эллингом. Доступна и другая внерыночная недвижимость, включая гостиницы! Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 36,0 кВтч/(м²а) Класс потребности в отоплении: Коэффициент B, общая энергоэффективность: 0,74 Коэффициент класса, общая энергоэффективность: A Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)