Eccezionale opportunità di investimento! Edificio di 939,91 m² sulla Route Nationale 7 a Ris-Orangis** Scopri questo edificio idealmente situato sulla N7 a Ris-Orangis, che offre eccellente visibilità e accessibilità. Una rarità sul mercato da non perdere. Caratteristiche dell'edificio: - Indirizzo: 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis - Tipologia: Edificio commerciale - Uffici - Superficie totale: 939,91 m² - Prezzo di vendita: 950.000 € - Imposta sulla proprietà: 17.932 € / anno - Proprietario: SCI RIS - Riscaldamento: Gas - Conformità ERP: Sì - Servizi igienici: Sì - Ascensore: No - Vista: Libera - Esposizione: Passaggio Distribuzione: - Piano Terra: 357,27 mq - Piano Rialzato: 28,32 mq - 1° Piano: 178,84 mq - 2° Piano: 261,12 m² - Seminterrato: 322,84 m² Situazione locativa: - Locatario: INTERGRAPHIC - Superficie: 208,47 m² - Contratto di locazione: Commerciale (3/6 /9 anni) - Canone annuo: 14.613,72 € IVA esclusa - Spese annuali: 720 € Questo edificio di proprietà offre un ampio margine di redditività grazie alla sua posizione strategica e alla sua eccezionale visibilità sulla Strada Nazionale 7. Non soggetto al DPE. - Vicinanza a negozi e attività commerciali dinamiche - Facile accesso ai trasporti pubblici e alle strade principali Questa opportunità è seguita da Yaron DAHAN. Per ulteriori informazioni e per programmare un tour, contattaci oggi.