Sous compromis : ° Nouvelle Pépite en 'Exclusivité ° ° Maison individuelle de 150m2 hab-160m2 au sol, érigée sur 460m2 de terrain° - Située en fond d'impasse dans un domaine arboré et prisé de la ville de Bousbecque. Cette large demeure familiale vous accueille avec 2 places de parking privées devant la maison et son garage attenant. - À l'entrée vous trouverez un hall vous guidant vers un bureau (5ème chambre) et la pièce de vie lumineuse traversante totalisant 67m2 orientée vers le jardin arrière exposé Sud-Ouest. De nombreux rangements, un cellier, des WC et le garage attenant avec buanderie viennent compléter le niveau. - À l'étage un long palier dessert une salle de bains, 3 chambres, et la suite parentale. ° Infos pratiques: - Aucun travaux à prévoir - Construction de 2005 - Très bon état technique - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau au rdc (possible 5ème chambre) - 2 sdbs - 2 WC indépendants sur chaque niveau - Jardin arrière de 200m2 orienté Sud-Ouest - Garage et places de parking privatives - Chaudière GAZ à condensation 2024 et cumulus - Poêle à bois - VMC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée. ✍️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact pour informations et visites: Nicolas BORDE Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127 ADC: 5906 2022 000 241 356 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.