In un ambiente verde, ai margini del Parco Henri Sellier e a 3 minuti dal cuore della città e da tutti i suoi servizi, la scuola a 1 minuto a piedi, venite a scoprire questa affascinante casa Art Déco degli anni '30, beneficiando di una bella luminosità grazie al lato passante. Si compone di un ingresso, un doppio soggiorno con pavimento in parquet, una cucina indipendente arredata e attrezzata e un WC separato. Il primo piano offre 3 camere da letto, un bagno finestrato e ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da una bella camera da letto con finestra, uno studio, una zona lavanderia, una cantina e un laboratorio. Un giardino di 224 m² gli conferisce uno spazio esterno piacevole e boscoso. Possibilità di parcheggio esterno. Buone condizioni generali per questa casa, molto ben posizionata, tranquilla, vicino a tutti i servizi! Commissioni incluse pari al 2,96% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 727.486. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.630,00 e € 2.240,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr