Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von 100 m2 sind bestens für kreative Bürogemeinschaften oder auch, durch die hohen Räume, für Fotografie oder Filmproduktionen geeignet. Auch Künstler und Designer können sich in diesen Zimmern voll entfalten, da alles sehr lichtdurchflutet und mit Blick auf das Grün der Bäume, sehr inspirierend ist. Aufteilung: 1 großer Büroraum 2 kleinere, durch Türen getrennte, Räume 1 Teeküche (Tischlerarbeit) für gemütliche Pausen (es besteht eine Ablöse) 1 WC Die monatliche Miete beträgt 1.444,65 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen und professionellen Arbeitsalltag benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- bzw. Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Stadt Innsbruck Stadtteil Pradl. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind vorhanden.Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Der Stadtteil Pradl liegt im Osten von Innsbruck und hat sich zu einem aufstrebenden und lebendigen Viertel entwickelt, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke äußerst attraktiv ist. Pradl zeichnet sich durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindungen und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Das Viertel ist von wichtigen Verkehrsachsen wie der B174 und der Autobahn A12 leicht erreichbar und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahn- und Buslinien. Pradl bietet ein vielfältiges und dynamisches Umfeld für Gewerbetreibende. Der Stadtteil ist Heimat einer Mischung aus traditionellen Betrieben, modernen Dienstleistungsunternehmen und innovativen Start-ups. Diese Vielfalt schafft ein lebendiges wirtschaftliches Klima, das durch ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen ergänzt wird. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität Innsbruck und verschiedenen Forschungsinstituten fördert zudem den Wissenstransfer und die Innovationskraft in der Region. Gewerbeliegenschaften in Pradl profitieren von der hohen Kundenfrequenz und der zentralen Lage. Der Stadtteil ist ideal für Büros, Einzelhandelsflächen und gastronomische Betriebe. Die Präsenz zahlreicher Wohngebiete in der Umgebung sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und eine stabile Nachfrage nach Dienstleistungen und Produkten. Zudem bieten die modernen Gewerbeimmobilien in Pradl flexible Nutzungsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Branchen zugeschnitten sind. Darüber hinaus bietet Pradl eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pradl in Innsbruck eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen darstellt, die von einer zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten. Der Stadtteil bietet die idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.