Alice Batista (06.26.26.51.84) vi propone in esclusiva: quartiere Les Abbesses - Centro città (zona tranquilla e ricercata) - situato a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione Chelles/Gournay (RER E e linea P diretta Parigi Est): Questa magnifica casa Meulière di 138 m2 immersa in un ambiente verde di 519 m² ti apre le sue porte. Al piano terra: offre un ingresso con 2 armadi, una camera da letto (10,7 m2), un WC, una cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno (46 m2) e una terrazza. Al piano superiore: Troverai un pianerottolo che serve 3 ampie camere da letto (17,88, 17,59 e 15,07 m2), una delle quali ha una stanza di 9,63 m2 con finestra adiacente (che potrebbe essere una camera da letto per bambini, spogliatoio, ufficio...), un bagno con doccia, vasca e WC sospeso. Al piano terra: vi aspettano ulteriori 77 mq con accesso dall'interno e dall'esterno, una lavanderia, una dispensa, due ampi ripostigli, un corridoio con armadio, un ripostiglio, un locale caldaia e un ripostiglio sotto il terrazzo . Molteplici possibilità di sviluppo. Completa la proprietà un Garage indipendente. Nelle vicinanze e a piedi, troverete tutti i servizi (stazione, autobus, asili nido, scuole, università, negozi e servizi sanitari. Casa luminosa e di carattere - Venite a scoprirla senza indugio! Spese a carico del venditore. Classe energetica F, Clima classe F Abitazioni con consumo energetico eccessivo La legge richiede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard , stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra € 4870,00 e € 6640,00 Questo immobile vi è offerto da un agente di commercio Le nostre commissioni: Il vostro consulente Réseau ImmoForfait: Alice BATISTA - Tel 345 764 RSAC Bobigny RCP SERENIS ACI08561