Просторный дом на одну семью с просторным садом и природным биотопом. У вас большая семья, которой нужно много места для жизни и которая хочет наслаждаться чистой природой? Дети и подростки, жаждущие физических упражнений, оправдают свои деньги в этом отеле и в просторном саду. В доме очень уютная атмосфера, создана для того, чтобы комфортно себя чувствовала большая семья, а также есть место для гостей. Летом ваши дети могут переночевать в юрте под открытым (звездным) небом. Пока дети бегают в саду, ищут отдыха в природном биотопе или занимаются своими делами в чрезвычайно оригинальной юрте в саду, вы можете мастерить что душе угодно в мастерской. После работы и по выходным вы можете насладиться бокалом вина в собственном дворе, посыпанном гравием, в атмосфере Heurigen - здесь, конечно же, есть соответствующий винный погреб. Дом сдан до августа 2026 года! Однако просмотры возможны после согласования с арендаторами! Планировка помещения: Объект состоит из 2 жилых уровней и переоборудованного подвала, а также в саду имеются хозяйственные постройки, такие как гараж, мастерская, сауна и юрта. Всего в доме 5 спален и 4 ванные комнаты. Также имеется гараж на две машины с возможностью парковки 2 автомобилей друг за другом. Подробная планировка главного здания: Первый этаж: Прихожая Лестница Большая гостиная со встроенной, полностью оборудованной кухней Библиотека/ТВ-зал (экран с проектором) Душевая комната с туалетом Кладовая/кладовая Спальня 1/офис, расположенный на улице сторона (северо-восточная сторона) Верхний этаж: главная спальня (спальня 2) со стороны сада с террасой и садовым туалетом Ванная комната с ванной 2-я душевая комната Подсобное помещение со стиральной машиной 2-я спальня 3-я спальня = большая детская комната с открытой крышей Галерея 2 прогулки -в гардеробных. Подвал: прихожая. Кладовая. Винный погреб. Котельная и проход в гараж. Туалет. 2-я кладовая под лестницей. Лестница с естественным освещением, просторная гостиная (5-я спальня) с душевой комнатой. Отопление: Помещение отапливается конденсационным котлом, и котел, и котел были полностью обновлены в 2020 году. Состояние: В 2001 году объект был полностью экономически модернизирован; был проведен капитальный ремонт, включая замену крыши, окон, радиаторов, электрических кабелей и установку полов с подогревом. Недвижимость до сих пор использовалась владельцем, а сейчас сдается в аренду впервые. Перед началом аренды были сделаны косметические улучшения. Транспортное сообщение и инфраструктура: Школы и детские сады: До детского сада и начальной школы в Вейдлинге можно дойти пешком за 7 или 5 минут. До католической средней школы в Клостернойбурге ходит школьный автобус, поездка на машине занимает около 6 минут, а BG/BRG Klosterneuburg также находится всего в 7 минутах езды на машине. В Санкт-Андре-Вёрдерне также есть восхитительный лесной детский сад, время в пути около 20 минут. Общественный транспорт до Вены: экспресс-поезд курсирует от Майдлингер-Банхоф до Вены каждые 15 минут, но есть также возможность доехать на автобусе до Хайлигенштадта, а оттуда на U4 доехать до центра. Рестораны и возможности для шопинга. В Вейдлинге и Клостернойбурге имеется множество первоклассных ресторанов, винных таверн и магазинов. Нет никаких ограничений для вашего досуга: пешие прогулки, езда на велосипеде, купание в бассейне - все более или менее у вас под рукой - Венский лес находится всего в 500 метрах! Но зачем молчать вдалеке, когда добро так близко: лучшее место для отдыха – это собственная собственность. Отказ от ответственности: мы тщательно проверили всю информацию, полученную от владельца, но не можем нести никакой ответственности за неполную или неверную информацию. Нам важно предоставить Вам всю информацию, которая может быть Вам полезна и полезна. Но у всех разные приоритеты. Если вам нужна дополнительная информация по конкретной теме, мы будем рады предоставить ее или провести исследование для вас! Хотим отметить, что в данном случае мы действуем как двойной брокер и имеем тесные экономические отношения с владельцем, поскольку уже работали на него в прошлом. Мы были бы очень рады показать вам эту прекрасную недвижимость лично. С уважением, ваша команда в компании Elisabeth Rohr Real Estate. Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали нас об общеприменимом обязательстве по его представлению и не запросили его. его нужно составить. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <2 000 м Поликлиника <5 000 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 500 м Высшая школа <5 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 500 м Торговый центр < 5500 м Другой банк <1 500 м Банкомат <1 500 м Почта <2 000 м Полиция <2 000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <4 500 м Метро <6 500 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью < 4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник : OpenStreetMap Вайдлинг - Кирхмайергассе