Spaziosa e luminosa casa unifamiliare a Klagenfurt/Welzenegg con 347 m² di superficie abitabile e vista libera e libera verso est fino a Koralpe/Saualpe. La casa è dotata di cancello d'ingresso elettronico (nuovo) con garage doppio, pergolato appena coperto e giardino alberato. Al piano terra si trovano una zona cucina a vista, un ampio soggiorno/sala da pranzo con terrazzo di 24 mq, oltre a un ripostiglio, una dispensa, una camera per gli ospiti e un bagno con wc. Una grande scala a chiocciola conduce al 1° piano dove si trovano 5 stanze, 1 bagno con WC e 1 WC e 1 balcone (15 m²). Al piano seminterrato si trovano i locali deposito e il locale caldaia, oltre ad una sauna ed un wine bar. Ristrutturazione generale 2023/24: Nuove finestre con tapparelle elettriche Nuove grondaie Nuova tapparella nel garage Terrazzo appena piastrellato La casa è stata completamente rielettrificata Pavimenti della cantina appena piastrellati Pavimenti in parquet levigati e sigillati Tutte le porte interne nuove Esterno della casa completo. Interamente rivestita con isolamento termico. Casa interna completa. Bagni appena tinteggiati, nuova certificazione energetica 2024 Maggio 2024: Nuova recinzione e nuovo asfalto al garage! Superficie totale dell'immobile: 698 m² Garage doppio: 28 m² Superficie abitabile totale 347 m²: Cantina 115 m² Piano terra 115 m² 1° piano 117 m² Riscaldamento: gasolio La casa è in ottime condizioni, pronta a trasferirsi e disponibile immediatamente . L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico