***EXKLUSIV***NEU*** SAINTE-ADRESSE – IN DER NÄHE DES STRANDES ALTES HAUS VON 150 M² MIT HÜBSCHER SÜD-/WESTEN-BAUM-INNENAUSRICHTUNG – IDEALE LAGE Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt bieten wir Ihnen dieses zum Verkauf an charmantes Haus von ca. 150 m². Es ist wie folgt organisiert: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem ersten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, eines davon 17 m², einem Duschbad mit WC. Im ersten Stock befindet sich über den Treppenabsatz eine Einbauküche, die zum sehr hellen Wohn-/Wohn-/Esszimmer führt, das mit einem Herd und einer kleinen sonnigen Leseecke mit herrlichem Blick auf das Meer ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Duschbad mit Toiletten und einem Hauswirtschaftsraum. Im dritten und letzten Stock gibt es ein Büro mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, zwei Schlafzimmer, jedes davon mit einem Duschbad und einer Toilette. Ein Vollkeller mit Waschküche vervollständigt das Anwesen. Das Haus verfügt über einen hübschen, von Bäumen gesäumten Innenhof mit Süd-/Westausrichtung. SELTEN Inklusive Gebühren in Höhe von 4,62 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 650.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1910,00 € und 2640,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.