******************** HORIZON PRESTIGE EXCLUSIEF ************************* In de zeer populaire gemeente Charnay-lès-Mâcon, voormalig bijgebouw van het 19e-eeuwse kasteel, met zijn opmerkelijk bewaard gebleven duiventil uit de 11e eeuw! Dit vastgoedcomplex bestaat uit twee gebouwen/huizen, evenals de duiventil (ca. 40m² op twee niveaus), en een gewelfde kelder (ca. 30m²)! Het hoofdhuis van circa 135 m² (inclusief veranda), bestaande uit op de begane grond de hal, de woonkamer van ca. 25m² komt uit op een grote veranda en de mooi bosrijke en verzorgde tuin. Nog steeds op de begane grond, een grote ingerichte keuken, met open haard, parketvloer, houtwerk. Een mooie houten trap leidt u vervolgens naar boven, naar 2 grote slaapkamers (22m² en 18,35m²) mogelijkheid 3, apart toilet en badkamer. Dit gebouw wordt verwarmd met stadsgas en er zijn koelwerkzaamheden nodig. Dubbele beglazing door het gehele gebouw, evenals in de veranda. Een tweede gebouw van ca. Op een oppervlakte van 105 m2, waarschijnlijk daterend uit de 16e tot de 17e eeuw, bevindt zich een tweede woning, momenteel verhuurd (vertrek van de huurder gepland voor 2024). Deze 2e woning bestaat op de begane grond uit een eerste grote vestibule, een woonkamer, een ingerichte keuken, badkamer plus toilet. Boven, drie slaapkamers en hal, badkamer. Deze accommodatie wordt verwarmd met elektriciteit. Smaak te verwachten. Als uitbreiding van dit gebouw, voormalige duiventil uit de 11e eeuw (La Tour de l'ange) van 40 m2 op twee niveaus, plus kelder in de kelder. Onder de diensten/technische elementen: Aangesloten op de riolering Stadsverwarming op gas voor het ene gebouw en elektrische verwarming voor het andere gebouw Veranda elektrische vloerverwarming Onroerendgoedbelasting: nog te bevestigen DPE E op beide gebouwen. Eén van de woningen wordt momenteel verhuurd voor € 800,- (maar wordt vrij van bewoning verkocht). Het potentieel is talrijk, variërend van een gezinswoning in het hart van Zuid-Bourgondië tot de creatie van een gîte of gastenkamer, of zelfs dubbele accommodatie (zelfstandige toegang mogelijk). -- Meer dan 50 foto's direct zichtbaar op onze website! www.immohorizon.fr -- Video's op aanvraag. *********************************** Contactpersoon: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 of 07/ 66/ 06/ 75/ 17 of vaste lijn 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ****************************** *** ******* Het huis is gelegen in *CHARNAY LES MACONS, 5 minuten van het MACON LOCHE TGV-STATION 8 minuten van MACON CENTRUM 19 minuten van CLUNY Centre 55 minuten van LYON 55 minuten van BEAUNE 1 uur van DIJON 1 uur en 40 minuten van GENÈVE Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1686,- en € 2280,-. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze honoraria: Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr Uw Horizon Prestige-adviseur: Anna MOCK - Tel. 0766067517 Handelsagent (particuliere onderneming) Horizon Immobilier Nicolas M...