SITUATION - DESSERTE Rue Vendôme 69003 LYON Proche du métro B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail) Métro D (arrêt Saxe Gambetta) Tramway 1 (arrêt Saxe-Préfecture ou Palais Justice Mairie 3e) et plusieurs bus. ________________________________________________________________________________ SURFACES Lot de 103 m2 au RDC+ 2 places de parking intérieurs ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Livré plateau nu Travaux prévu par le bailleur : Installation de la climatisation/ Vitrine + porte remplacées/Réfection des sols Un sanitaire PMR ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOYER ANNUEL : 28 840 € HT CHARGES ANNUEL : 2 595 € TTC TAXE FONCIERE : TAXE FONCIERE HT : 2 211,00 € TEOM HT : 365,00 € IF ET TOM TTC 3 091,20 € Honoraires de gestion technique et administrative : 1.5 % HT Frais de rédaction de bail : à la charge du bailleur Frais d’état des lieux : répartis à moitié entre preneur et bailleur Honoraires de Transaction : 15 % HT d’une année de loyer HT ________________________________________________________________________________ CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre contact :Dominique Guillerme 06 89 15 6168