Nous vous proposons ce studio à la vente au prix de 395 000 €, situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg. Ce studio comprend 1 chambre et 3 pièces, pour une surface habitable de 30 m². Il se trouve dans un immeuble en béton armé, au 1er étage sur 6 niveaux, et est en très bon état. La vue est en vis-à-vis. Le logement est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Le studio dispose de plusieurs caractéristiques techniques : les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout, l'eau chaude est fournie par une chaudière collective, et le chauffage est assuré par un système central au gaz, également collectif. L'immeuble a été rénové en 2024, avec un coût de rénovation de 5 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €. Le bien comprend une cuisine, une salle de bains avec toilettes, un studio et une cave. Ce studio présente un standing normal et offre une belle opportunité pour ceux cherchant un logement dans ce quartier dynamique, presque entièrement meublé pour se loger de suite. Équipement : nouveau frigo avec congélateur, nouvelle télévision Philips, machine à laver, petit four. L'appartement est entièrement repeint et nettoyé. Informations supplémentaires sur la région : Le quartier de la Gare est un secteur vibrant de Luxembourg, connu pour son excellente connectivité et son atmosphère animée. C'est un hub de transport clé, avec la gare centrale de Luxembourg offrant un accès facile aux services de train nationaux et internationaux. Le quartier abrite également divers magasins, restaurants, cafés et attractions culturelles, ce qui en fait un endroit vivant pour vivre. Les résidents peuvent profiter d'un mélange d'aménagements modernes et de charme historique, avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et des services de tram disponibles.