Diese großzügige Wohnung, ursprünglich bestehend aus zwei separaten Einheiten, wurde geschickt zusammengelegt und bietet nun auf 187,66m² ein einzigartiges Wohngefühl. Die Zusammenlegung erfolgte so, dass bei Bedarf eine erneute Trennung problemlos möglich ist. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 51m² 5 Schlafzimmer (Raumaufteilung kann zum Teil verändert werden) 2 Badezimmer 2 separates WC's Voll ausgestattete Küche Kleiner Abstellraum Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich im begehrten Wiener Botschaftsviertel, Nähe Heumarkt/Stadtpark Ideal für Großfamilien (6 Zimmer) Möglichkeit zur Rückbau in zwei separate Einheiten Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Nähe zu historischen und kulturellen Highlights der Stadt Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in einer der besten Wohngegenden Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.  Kaufpreis: EUR 1.250.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)   Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc  Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo  ------- We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc  Mobil.: +43 664 / 50 28 005 E-Mail: dr@w7.immo  Website: www.w7.immo  Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend als auch die Nähe zum lebendigen Zentrum Wiens.