Faire VITE! Très jolie maison de ville magnifiquement décorée, dans une rue au calme proche des commodités, venez visiter ce bien de 148. 21m² qui pourra accueillir votre famille, comprenant: entrée avec de grands placards, wc avec lave-mains, dégagement, un bureau à l'Ouest (ou chambre de bébé), une chambre côté jardin, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec un poêle à bois donnant sur le jardin; A l'étage: trois chambres sur parquet, wc séparés, salle de bains mixte (belle baignoire et douche). Exposition Est/Sud/Ouest au calme sans vis-à-vis. Belles prestations avec des matériaux (Porcelanosa) de qualités (pompe à chaleur; volets roulants électrique; fenêtres oscillots battantes) Garage (une voiture) avec porte sectionnelle et buanderie attenante (accès jardin). Possibilité de se garer devant la maison (stationnement non payant). Jardin arboré/clos avec une belle terrasse. Aucun travaux à prévoir! Non loin de la rue St HELIER et accès rapide à la rocade. Disponible DPE : 117kw/m²/an et GES 3 Montant estimé des dépenses annuelles entre 570€ et 830€ - 2021 étant l'année de référence des coûts de l'énergie utilisés pour établir cette estimation - Consommation finale 81 kwh/m²/an Prix de vente : 848 475€ F.A.I soit 810 000 € net vendeur et 38 475€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne