NEUBAU-BÜROFLÄCHEDiese im fünften Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:Vorraum, 14 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je zwei WC und dazugehörigen Waschräumen. Ausstattung:- neuer Teppichbelag, - EDV-Verkabelung, - Malerein neu. Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben. Infrastruktur:PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße; öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Mindestmietdauer: 5 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10722,78zzgl 20% USt.Betriebskosten €2430,49zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2630,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15783,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)