[Co-Esclusiva] Magnifici locali commerciali e appartamenti in un palazzo privato vicino all'Arco di Trionfo e agli Champs-Elysées, al 16, avenue de Wagram 75008 Parigi. Scopri questo straordinario spazio di 468 m² legge Carrez / circa 506 m² di superficie, ad uso commerciale e residenziale, situato all'interno di un palazzo privato costruito intorno al 1850, poi valorizzato e trasformato in un condominio di altissimo livello. I locali commerciali si estendono al piano terra, 1° piano e seminterrato. Includono 1 maestoso ingresso con imponente scalinata e pittura murale, 2 splendidi saloni, 1 pianerottolo, 1 guardaroba, 1 cucina professionale completamente attrezzata con aspirazione con scarico sul tetto e servizi igienici. Completano l'insieme 2 uffici al 2° piano e cantine al piano interrato. L'abitazione comprende 2 appartamenti più relativo pianerottolo, al 2° piano. Si trovano appena sopra i locali commerciali. Un'altra cantina. Ottima altezza del soffitto di 5,23 m. Fascino d'epoca conservato: pavimenti in parquet, modanature, caminetti, balcone, affreschi autentici e specchi. Superficie totale della parte commerciale: 264 m² legge Carrez / circa 291 m² fuori terra. Attualmente gestito come sale di ricevimento con il marchio “Les Salons Etoile Wagram”. Vengono venduti vuoti. Evento ideale o attività di lusso. Superficie totale della zona giorno: 204 mq legge Carrez / circa 215 mq fuori terra, ad uso residenziale. Attualmente affittato con contratto di locazione arredato per un anno, rispettivamente a € 4.450 e € 2.390 al mese spese incluse. Questo eccezionale complesso comprendente locali commerciali e appartamenti rappresenta una superficie di 468 m² legge Carrez ed è offerto a € 8.450.000 comprese le spese di agenzia. È possibile acquistare solo locali commerciali venduti vuoti, al prezzo di 5.400.000 euro comprese spese di agenzia. A 3 minuti a piedi dall'Arco di Trionfo / Charles de Gaulle - Etoile e a 4 minuti da Place des Ternes e dalla linea 2 della metropolitana. A 5 minuti dall'Avenue des Champs-Elysées e dai suoi grandi magazzini, così come dal Royal Monceau. A 9 minuti dall'Hôtel Salomon de Rothschild. File di presentazione completo, tour virtuale 3D, foto aggiuntive disponibili su richiesta.