[Co-Esclusiva] Magnifici locali commerciali in un palazzo privato vicino all'Arco di Trionfo e agli Champs-Elysées, al 16, avenue de Wagram 75008 Parigi. Scopri questo straordinario spazio di 264 m² legge Carrez / 291 m² di superficie, ad uso commerciale, situato all'interno di un palazzo privato costruito intorno al 1850, poi valorizzato e trasformato in un condominio di altissimo livello. I presenti locali commerciali si estendono al piano terra, 1° piano e seminterrato. Includono 1 maestoso ingresso con imponente scalinata e pittura murale, 2 splendidi saloni, 1 pianerottolo, 1 guardaroba, 1 cucina professionale completamente attrezzata con aspirazione con scarico sul tetto e servizi igienici. Completano l'insieme 2 uffici al 2° piano e cantine al piano interrato. Ottima altezza del soffitto di 5,23 m. Fascino d'epoca conservato: pavimenti in parquet, modanature, caminetti, balcone, affreschi autentici e specchi. Superficie: 264 m² legge Carrez / 291 m² di superficie, 100% uso commerciale. Attualmente gestito come sale di ricevimento con il marchio “Les Salons Etoile Wagram”. Questi locali eccezionali vengono venduti vuoti, per 5.400.000 euro comprese le spese di agenzia. Evento ideale o attività di lusso. A 3 minuti a piedi dall'Arco di Trionfo / Charles de Gaulle - Etoile e a 4 minuti da Place des Ternes e dalla linea 2 della metropolitana. A 5 minuti dall'Avenue des Champs-Elysées e dai suoi grandi magazzini, così come dal Royal Monceau. A 9 minuti dall'Hôtel Salomon de Rothschild. OPZIONALE: con esso possono essere venduti 2 appartamenti al 2° piano, posti appena sopra il locale commerciale, oltre ad un'ulteriore cantina. Superficie totale degli appartamenti: 204 mq legge Carrez / circa 215 mq fuori terra, ad uso residenziale. Il tutto, compresi i locali commerciali e gli appartamenti, rappresenta una superficie di 468 mq legge Carrez, ed è proposto a € 8.450.000 comprese spese di agenzia. File di presentazione completo, tour virtuale 3D, foto aggiuntive disponibili su richiesta.