Ubicazione: Rognes, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence e dalla stazione TGV. Immergiti nel fascino autentico di questa casa di paese idealmente situata nel cuore di Rognes. Offrendo un eccezionale potenziale di ristrutturazione, questa proprietà è una rara opportunità per gli investitori e gli appassionati di progetti di ristrutturazione. Dall'ampio ingresso sarete sedotti dalla calda atmosfera di questa casa. Il piano terra comprende una stanza principale che conduce ad una seconda stanza sul retro, con accesso diretto ad un garage di 31 mq, perfetto per il vostro deposito. Al primo piano vi aspetta un ampio soggiorno di 55 mq inondato di luce naturale, con cucina integrata, perfetta per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Una confortevole camera da letto di 11 m², un bagno e una toilette separata completano questo piano. Il secondo piano offre uno spazio ad alto potenziale di sviluppo, ideale per creare una lussuosa master suite. Con tre stanze di 8, 9 e 13 m², le possibilità di utilizzo sono molteplici. Inoltre, una terrazza sul tetto di 15 m² vi permetterà di godervi le serate estive. Questa casa ha bellissimi volumi luminosi, un esterno, un garage e una grande cantina di 30 mq, cosa rara per una casa di paese. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà con tale potenziale. Per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive o per accedere a fotografie dettagliate vi invito a contattarmi direttamente. Mi impegno a rispondere ad ogni richiesta. Tieni presente che i nostri acquirenti registrati beneficiano di un contatto prioritario. Tieni inoltre presente che non tutti i nostri annunci vengono pubblicati sistematicamente online. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr. Questo prezzo non comprende le spese notarili, di registrazione e di catasto. Per accedere alla scala delle nostre commissioni, fare clic qui: 405.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,95% IVA inclusa Commissioni a carico dell'acquirente - Kyela PUECH - Agente commerciale - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187