Между кустами роз и плющом, в окружении щебетания птиц, раскинулся сказочный дворец Маутнер Ягер, уникальный архитектурный шедевр Прекрасной эпохи, который сразу бросается в глаза. Своим необыкновенным внешним видом он обогащает городской пейзаж 3-го района и навевает великолепие ушедших времен. Входя в Palais Mautner Jäger, вы сразу же переноситесь в эпоху великолепия и элегантности – словно вы гость в четырех стенах Великого Гэтсби. Аура роскошных вечеров и роскошных торжеств, которая когда-то наполняла эти залы, до сих пор витает в воздухе. Очаровательный исторический дух этого дворца ощутим и создает волшебное ощущение. Владельцем «Gartenschlössl», построенного в 1902 году, была Герта Йегер, которая была не только выдающейся активисткой за права женщин, но и создала в своем доме центр искусства и культуры. Городская вилла сияет новым великолепием. Эта уникальная жемчужина в центре города теперь должна пробудиться ото сна и подарить своему новому владельцу уникальный дом. Его можно приобрести без ремонта в его нынешнем состоянии или с индивидуальной перепланировкой и ремонтом. Наивысшим приоритетом является аутентичная реставрация исторической виллы, которую может выполнить опытная команда архитекторов Testor & Partner в тесном сотрудничестве с Федеральным управлением памятников. Целью является превращение виллы Mautner Jäger в роскошную городскую резиденцию, отвечающую как самым современным требованиям, так и былой славе. Существующая вилла имеет 22 комнаты на 3 жилых уровнях, на которые можно подняться по представительной лестнице. План этажа можно полностью перепроектировать индивидуально, а на всей мансарде можно создать уникальную главную спальню. Внешний вид виллы должен быть восстановлен до первоначального. Все металлические детали, такие как ограждение и входной портал, можно отреставрировать и покрыть оригинальным зеленым оттенком. Мероприятия по переоборудованию и реконструкции будут проводиться в первую очередь во внутренних жилых помещениях площадью около 933 м². Впечатляющий вход, а также большие, высокие и светлые помещения делают дворец уникальным. Запланированный лифт из стали и стекла в скрытом внутреннем дворе обеспечивает безбарьерный доступ ко всем жилым уровням и подвалу. Компактные (для персонала) апартаменты рассчитаны на двухэтажную сторожку. Специально изготовленные и исторически сохранившиеся предметы интерьера начала 20 века, такие как открытые мраморные камины, кухня или памятник архитектуры кухонного лифта с домофоном, а также, как изюминка в саду, старинный боулинг, внесенный в список памятников архитектуры, могут быть восстановлены в соответствии с оригиналом и придать вилла имеет уникальный характер. Кроме того, уже одобрено строительство подземной автостоянки, что придает этой исторической жемчужине современную функциональность. Частный оазис покоя в розарии. Из просторных окон виллы можно увидеть глубокий зеленый сад. Пройдя по территории площадью около 1000 м², вы не только обнаружите исторический боулинг и частный бассейн, но и закроете глаза, и на короткое мгновение забудете, что находитесь в большом городе. Как уже упоминалось, дворец можно приобрести либо в его нынешнем, неотремонтированном состоянии, либо полностью отреставрировать и приобрести нынешний владелец как полностью отреставрированный и сделанный на заказ шедевр. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы, проценты за аренду здания и т. д.) или дополнительные документы, такие как планы этажей, по запросу. Расположение в самом центре города Отель Palais Mautner Jäger впечатляет своим исключительным расположением в 3-м районе Вены, где комфорт городской жизни сочетается со спокойствием пышных зеленых насаждений. Общественный транспорт находится в 3-5 минутах ходьбы, в том числе линия поезда U3, что позволяет быстро добраться до центра города без шума и суеты. Среди известных близлежащих достопримечательностей - Рохусмаркт и Вена-Митте, расположенные в нескольких минутах ходьбы и предлагающие оживленный выбор ресторанов, кафе и рыночных прилавков. Сам третий район граничит непосредственно с центром города и обеспечивает легкий доступ к многочисленным культурным и кулинарным достопримечательностям. Зеленый Пратер, один из самых красивых зеленых оазисов Вены, идеально подходит для идиллических летних прогулок и находится всего в 10-15 минутах ходьбы от дворца. Очарование этого района добавляет уникальный Дом Хундертвассера, замечательная архитектурная достопримечательность, спроектированная известным художником Фриденсрайхом Хундертвассером и ежегодно привлекающая многочисленных посетителей. Кроме того, неподалеку находится знаменитый городской парк, известный своими статуями, красивыми пейзажами и знаменитым памятником Иоганну Штраусу, что еще больше повышает привлекательность этого места. Международный аэропорт Вены (VIE) удобно расположен неподалеку, что обеспечивает удобство поездок для иностранных гостей и жителей города. Найти такое необычное здание с огромным садом в Вене крайне редко и ценно. Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с Мелани Гампингер из Sangreal Properties по адресу gumpinger@sangreal-properties.at или по телефону +43 664 148 24 83! Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Визуализации относятся ко всему проекту. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 000 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое банкомат < 500 м Банк < 500 м почта < 500 м полиция < 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 1500 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap