Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2002 erbaut wurde, vereint luxuriöses Wohnen und profitable Gewerbeflächen in perfekter Harmonie. Das Herzstück dieser Immobilie ist das luxuriöse Penthouse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 380 m². Ein separater Eingang, ausgestattet mit Bewegungsmeldern und einer Video-Gegensprechanlage, ermöglicht den Zugang zu der exklusiven Wohneinheit. Durch den Flur, gesichert durch eine geschmackvoll gestaltete Eisentür mit Ornamenten, gelangt man entweder über das Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug in das Penthouse. Schon beim Betreten beeindruckt das Penthouse mit einer enormen Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und einer beeindruckenden offenen Treppe zur Galerie. Vom großzügigen Wohnbereich auf der unteren Ebene gelangt man auf die große Terrasse mit Wintergarten, die einen wunderbaren Blick auf den Park bietet. Hier befinden sich auch die offene Küche, der Essbereich und ein offener Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch eine begehbare Garderobe mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Auf der oberen Ebene des Penthouses befindet sich das Schlafzimmer mit großem Masterbad und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hochwertige Baumaterialien wie Granitboden im Wohnbereich, Marmor und vergoldete Armaturen in den Bädern unterstreichen den eindrucksvollen Gesamteindruck. Hochglanzspachtel an der Decke, Einbaustrahler und Steckdosen im Boden und außergewöhnliche Beleuchtungselemente im gesamten Penthouse sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein zentraler Staubsauger und eine begehbare Garderobe mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das 4 x 8 Meter große Hallenschwimmbad mit seiner einzigartigen Wandbemalung führt die besondere Gestaltung des Innenbereichs fort. Die Außenfassade der Immobilie besticht durch verspiegelte und wärmegedämmte Glas- und Fensterelemente sowie beidseitig symmetrisch integrierte Erkerfenster. Schon von außen ist die Exklusivität dieser Immobilie deutlich erkennbar. Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 335 m² ist langfristig vermietet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es verfügt über einen separaten Eingang und ist somit vollständig von der Wohneinheit getrennt. Darüber hinaus bieten die 17 Stellplätze in der Tiefgarage weiteres Vermietungspotenzial. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und attraktiven Renditemöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung, der gepflegte Zustand und die beeindruckende Architektur machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.