Nel tranquillo quartiere Gramme di Bois-Colombes, vicino a Place Jean Mermoz e a due passi da numerosi collegamenti di trasporto (700 metri dalla stazione Colombes linea J, a 500 metri dal tram T1 e a 15 minuti a piedi dalla metropolitana linea 13 Les Courtilles ), questa affascinante casa antica offre un ambiente ideale per la tua famiglia. Comprende al piano terra: un ingresso, un WC separato, un doppio soggiorno con luminoso camino esposto a sud, un'ampia cucina attrezzata semi-aperta con accesso diretto allo spazio esterno ideale per le vostre grigliate in famiglia! Al primo piano scoprirete due ampie camere da letto con i loro pavimenti originali in parquet di rovere, un ufficio (o camera da letto per bambini) e un bagno con WC. La scala vi porterà al secondo ed ultimo piano che sarà l'angolo dei genitori con una master suite e il suo bagno privato. Il ripostiglio in soffitta ti sarà molto utile come spazio di archiviazione. Costruita su un terreno di 148 m², potrete godervi l'ampia terrazza con i vostri bambini, aspettando solo la vostra creatività per creare il vostro spazio giardino per un tocco più 'green'. Lato pratico: il seminterrato comprensivo di lavanderia/locale caldaia (gas di città) ospita anche un ulteriore locale ideale per realizzare la vostra zona salotto TV o sala giochi. Finalmente niente più ore di guida per trovare parcheggio: la casa offre un garage chiuso ampliato da una piccola officina annessa. Sono previsti lavori interni. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, sufficiente per affrontare con calma episodi di ondate di caldo. Non aspettare oltre per visitarlo e contatta subito un consulente We Invest per cogliere questa grande opportunità! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.200,00 e € 3.030,00. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente Colombes: Direttore - Karim LADJADJ - tel. 0630070254 Carta T CPI 9201 2018 000 025 810 RCP Sérénis Assurance