Дом со всеми удобствами в сельской местности, но недалеко от Вены! Этот современный, уютный дом с лучшими удобствами расположен в одном из самых красивых жилых районов Брайтенфурта недалеко от Вены! Красивый и почти уединенный сад побалует вас большим бассейном с подогревом, деревянной террасой площадью около 45 м², автоматической системой полива и двумя мощными газонокосилками-роботами. Терраса площадью около 45 м², выходящая на юго-запад, из жилой зоны похожа на вторую гостиную. Отсюда открывается прекрасный вид на ухоженный биотоп с ручьем и береговой зоной, включая пешеходный мост. Две высококачественные садовые хижины, деревянные качели и домик на дереве дополняют обширное предложение ухоженного сада площадью около 638 м². В гараже на две машины удобно разместить две машины. Перед ним есть еще два парковочных места. Большая прихожая приглашает вас в ухоженный частный дом площадью около 210 м². Также имеется прямой доступ из гаража в дом. На первом этаже находится помещение, которое в настоящее время используется как тренажерный зал с оборудованием Technogym. Большую ванную комнату с прачечной дополняют еще две кладовые и технические помещения. Широкая лестница у входа ведет на уровень сада на верхнем этаже. Открытая гостиная и столовая впечатляют своей площадью около 47 м² и красивым современным камином для осенних и зимних месяцев. Проектор с электрическим экраном создает атмосферу настоящего кино. Отсюда вы можете попасть на большую юго-западную террасу на первом этаже, а также на кухню площадью около 18 м², современно меблированную и оборудованную. На этом жилом уровне также расположены гостевой туалет и еще одна комната/офис площадью около 14 м². Деревянная лестница ведет на переоборудованный чердак с роскошно оформленной ванной комнатой площадью 13,5 м². Главная спальня с пристроенным встроенным шкафом придает очарование благодаря земляным цветам и открытой конструкции потолка. Еще одна комната площадью около 18 м² в настоящее время оборудована как комната для подростка. Высококачественное оборудование балует вас повсюду. К ним относятся полы с подогревом в гостиной и ванной комнате, сигнализация, бассейн с подогревом, биотоп, камин, высококачественная оборудованная кухня с прекрасным видом, система орошения и газонокосилка-робот, детский игровой домик, тренажерный зал с тренажерами, спутниковое телевидение, телевизор в почти все комнаты и, конечно же, гараж на две машины. Этот фантастический дом на одну семью площадью 210 м² с прекрасным панорамным видом расположен в одном из самых красивых жилых районов Брайтенфурта-Вест, всего в 8 минутах от границы Вены. В центре биосферного парка Венский лес вы можете насладиться прекрасным качеством воздуха в собственном саду с бассейном с подогревом и большим биотопом с ручьем. Почти уединенный сад и большая терраса, выходящая на юго-запад, делают летние вечера с барбекю приятным завершением. Многие магазины, такие как Hofer, Billa, Szihn Bakery, а также широкая инфраструктура с аптекой, врачами-специалистами, почтой, банком, детским садом, начальной школой, заправочной станцией и культурным центром расположены непосредственно в Брайтенфурте. Широкое кулинарное предложение: от первоклассных ресторанов до 2 полей для гольфа, километры пешеходных и велосипедных маршрутов, множество конюшен и собственный горнолыжный подъемник дополняют разнообразное предложение. Есть также автобусное сообщение с Прессбаумом и Лизингом с прямым сообщением с транспортной сетью Вены. До крупных торговых центров, таких как Riverside и Auhofcenter, можно добраться примерно за 15-20 минут на машине. Вот как выглядит жизнь на высшем уровне! Цена покупки по запросу Комиссия: 3% плюс 20% НДС Налог на передачу недвижимости: 3,5% Плата за внесение в земельную книгу: 1,1% Затраты на составление договора и ведение земельного реестра по договоренности в рамках тарифного регулирования соответствующего составителя документов, а также в качестве денежных расходов на сертификацию и гербовые сборы. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.