Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans une maison années 30' avec piscine en plein coeur du secteur prisé de Vassieux ? Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose une superbe maison ancienne, d'une surface de 176m² (dont dépendance de 31m²). Cette propriété construite en 1930, vous séduira par son emplacement, son charme et l'aménagement de ses extérieurs. Disposition : Une maison de 145m² disposant d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, trois chambres avec rangements, deux salles de bains, deux wc, une cave et un cellier. En complément, dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m² élevée sur deux niveaux, propose quatre pièces habitables, avec WC et une salle d'eau. Les + - Emplacement privilégié - Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6 - Environnement calme et résidentiel - Maison années 30' - Charme de l'ancien - Belle exposition - lumineuse - Poêle à bois - Climatisation - Rangements - cave - cellier - Dépendance offrant des possibilités - Jardin clos et arboré d'environ 400 m² - Piscine hors sol (4.20m x 3.20m avec pompe à chaleur) - Coup de coeur assuré Taxe foncière annuelle : 1335 € DPE : D Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_pourquoipasvous Agent commercial RSAC 913 465 480 POURQUOI PAS VOUS ? Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo