Exceptionnel au coeur de Muret !! Maison + immeuble de rapport En monopropriété, Ensemble immobilier composé d'une merveilleuse maison Bourgeoise de 310 m² de surface habitable sur 2 niveaux composée : En RDC d'une entrée avec WC, un bureau, une salle à manger, un couloir principal distribuant un séjour, un salon donnant sur cet incroyable parc arboré de 1000 m². Une cuisine complète le rdc A l'étage : 5 Chambres, 2 salles de bain. L'une d'entres elles ; une chambre parentale avec salle de bain de 28.7 m². De nombreux placards viennent compléter l'espace. En complément : Un immeuble composé de 4 appartements de Type 3 entièrement loué En bout de parcelle, sans aucune incidence sur la quiétude de cette belle maison Bourgeoise, un immeuble de 2002, avec ses propres accès sur rue, constitué de 4 appartements de Type 3 en duplex. Entièrement loué pour un revenu annuel Hors taxe/Hors charges de 32.500€ 1 T3 de 62.20 m² 2 T3 de 59.80 m² 1T3 de 71.40 m² Possibilité de faire l'acquisition de garage en sus pour un prix unitaire de 15.000€ Ne tardez pas ; c'est une opportunité rare sur le secteur !! Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.