Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé en plein cœur de Castres à deux pas de la place Jean Jaures. A proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facilité grâce à la création de l'autoroute Toulouse-Castres. Castres : plus de 45 000 habitants avec plusieurs etablissements d'enseignement supérieur Un immeuble de caractère en R+3 d'une superficie totale de 292m2 6 appartements loués: 3 appartements T3 vides et 3 appartements T2 meublés un local commercial au rez-de-chaussée actuellement non occupé offrant la possibilité de le transformer en appartement T1 augmentant ainsi le potentiel locatif Avantages Financiers : Charges annuelles : 6 562€ Revenu locatif annuel : 31 860€ Bonne rentabilité : un investissement sûr et performant offrant une rentabilité de 7.5% supérieure à la moyenne du marché. Emplacement de choix en hyper centre de Castres à proximité de toutes les commodités dans un quartier calme Cet immeuble représente une opportunité rare de sécuriser un revenu locatif stable et profitable. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, parfaitement situé et offrant un excellent rendement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr