Emplacement stratégique sur l'axe TOULOUSE - BORDEAUX Situé à EUROCENTRE plateforme multimodale de nouvelle génération de 300 ha à 15 mn de TOULOUSE et de l'aéroport avec un accès autoroutier et ferroviaire direct, cet ensemble immobilier est idéalement positionné pour des entreprises cherchant une implantation stratégique en région toulousaine. Caractéristiques des locaux: Superficie bureaux 600 m2 répartis sur deux niveaux Superficie Entrepôt : 360m2 parfait pour le stockage ou la logistique. Parcelle et commodités Terrain de 2000m2 comprenant 20 places de parking extérieures. Sécurité renforcée avec portail et grillage autour de la propriété. Avantages et potentiel Anciennement loués 9 600€ HT HC par mois, ces bureaux offrent une rentabilité attractive de 7%. Vendus libres de toute occupation, ils représentent une opportunité idéale pour l'installation d'une entreprise ou pour des investisseurs cherchant un rendement stable. La cession de parts sociales est privilégiée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr